Poofa.pl - Wyszukiwarka ofert mieszkań, domów, gruntów i lokali

Powrót do: Strona główna >> Lista ofert - rynek pierwotny >> Galeria

DOMY

Termin oddania:	2009-04-30
Całkowita liczba ofert:	9
Piętra:	0
Liczba pokoi:	0 - 6
Metraż:	110 - 192 m²

Lokalizacja

Kontakt

Łukasz Sarna

tel. 022 897 64 31

Domy Casa Azul - Warszawa (Józefosław)
Józefosław, Kuropatwy
Inwestor: Victoria Investemnt Sp. z o.o.

Lista ofert (9)

Opis

Mapa

Kontakt

Item 1 Title

Item 1 Description

Item 1 Title

Item 1 Description

Item 1 Title

Item 1 Description

Opis inwestycji

Z ogromną przyjemnością pragniemy Państwu przedstawić nasz nowy projekt. Zlokalizowany on będzie na jednym z nielicznych podwarszawskich osiedli domów jednorodzinnych, łączących w sobie cechy nowoczesnego osiedla o niepowtarzalnej dla tej okolicy architekturze z naturalnym urokiem otaczającego go krajobrazu Lasu Kabackiego i innych terenów zielonych. Niewątpliwie wspaniała lokalizacja osiedla, zapewnia ciszę i spokój dla jego przyszłych mieszkańców oraz różne możliwości i sposoby aktywnego wypoczynku w otoczeniu pięknych form przyrody. Dzięki bezpośredniemu połączeniu osiedla poprzez ulicę Kuropatwy z główną arterią miejską, ulicą Puławską możliwe będzie szybkie skomunikowanie się z centrum Warszawy. Inwestycja nasza to zespół 10-ciu kameralnych budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej przy ul.Kuropatwy 15. Segmenty zostały zaprojektowane w dwóch ciągach po 5 domów. Budynki zaprojektowano w czterech typach, jako dwu kondygnacyjne, za wyjątkiem budynków skrajnych, które posiadają dodatkową kondygnację. Cechować je będzie wyjątkowa nowoczesna architektura która poprzez zastosowanie płaskich dachów, wyraźne zróżnicowanych elementów elewacji, drewnianych okien i przyjętej kolorystyce, nada temu zamierzeniu budowlanemu, w tym otoczeniu, charakteru niepowtarzalności i wyjątkowości. Planowane powierzchnie budynków będą miały od 110 do 190 m2 powierzchni użytkowej wraz z dwustanowiskowym garażem w poziomie parteru. Budynki będą niepodpiwniczone. Osiedle posiadać będzie pełną infrastrukturę miejską (woda, kanalizacja ogólospławana, energia elektryczna, własne kotłownie gazowe dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, instalacje teletechniczne, RTV, domofon). Dojazd i dojście do budynków realizowane będzie poprzez wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny. Osiedle będzie ogrodzone z bramą wjazdową obsługiwaną zdalnie przez mieszkańców. Budynki będą wykończone w tzw. "stanie deweloperskim" tj., bez białego montażu, podłóg i drzwi wewnętrznych. Gwarantujemy użycie wysokiej jakości materiałów budowlanych, solidne wykonawstwo i pełen nadzór w okresie realizacji budowy jak również niemiecką gwarancję solidności i niezawodności realizowanej inwestycji.

Opis wykończenia

STAN SUROWY Posadowienie Posadowienie budynków bezpośrednie na ławach i stopach fundamentowych wg. projektu konstrukcji. Ściany fundamentowe Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, częściowo ocieplone zgodnie z Polskimi Normami. Ściany zewnętrzne . Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych SILKA o gr. 18 cm. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 12 cm. Wyprawa zewnętrzna ? tynk mineralny, cienkowarstwowy lub okładzina klinkierowa wg .projektu architektury. Ściany wewnętrzne . Ściany wewnętrzne nośne z bloczków wapienno-piaskowych SILKA o gr. 24 cm. Ściany działowe z bloczków wapienno-piaskowych SILKA o gr. 8 i 12 cm. Tynki wapienno ? gipsowe, kat. III, jednokrotnie malowane. Stropy nad parterem i piętrami Płyty żelbetowe monolityczne. Stropodachy Dach płaski wykonany w tradycyjnym układzie warstw jako stropodach pełny. Pokrycie 2 x papa termozgrzewalna, izolacja termiczna styrodur 16 cm. Wpusty dachowe systemowe ? odprowadzenie wody zewnętrzne rynny i rury spustowe. Klatki schodowe-schody. Biegi schodów monolityczne żelbetowe, wykończone betonem zatartym na ostro. WYKOŃCZENIE ELEWACJI Elewacja z okładziny klinkierowej. Elewacje na fragmentach od strony wschodniej oraz zachodniej w wyodrębnionych częściach parteru wykończone cegłą klinkierową wg. kolorystyki elewacji projektu architektury. Na pozostałych fragmentach tynk akrylowy cienkowarstwowy na siatce w kolorze jasnym. Okna i drzwi balkonowe Okna z drewna mahoniowego lub sosnowego, szklenie zestawami z szyb zespolonych,bezbarwnych jednokomorowych, współczynnik przenikania ciepła dla szyb 1,1. Okucia obwiedniowe uchylno-rozwieralne. Część przeszkleń w mieszkaniach wykonana jako okna stałe. W górnych częściach ościeżnicy nawietrzaki w wybranych oknach zgodnie z technologia ich wykonania. Drzwi wejściowe do mieszkań Antywłamaniowe w klasie ?C?, wykończone okleiną drewnopodobną z jednym zamkiem patentowym. Drzwi wewnętrzne tylko pomiędzy garażem a pom.techn i w pom.technicznych Drzwi wewnętrzne tylko występujące pomiędzy garażem a pomieszczeniami technicznymi i w pomieszczeniach technicznych ? skrzydła pełne stalowe malowane proszkowo w kolorze jasnym. Pomiędzy pomieszczeniami mieszkalnymi ? brak drzwi w standardzie. Bramy garażowe. Ocieplone, segmentowe sterowane pilotem. Balustrady zewnętrzne Konstrukcja oraz wypełnienie z profili stalowych zabezpieczonych antykorozyjnie i malowanych. Parapety zewnętrzne. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. WYPOSAŻENIE BUDYNKU STANDARDY WYKOŃCZENIA Wykończenie garażu Posadzka w garażu beton zatarty na ostro. Posadzki tarasów . Wykończenie tarasów na piętrach gresem mrozoodpornym. W poziomie parteru przy wyjściach z salonu głównego, brak tarasów na terenie, wyjście bezpośrednio, poprzez stopień na poziom otaczającego gruntu. Wykończenie ścian i sufitów w mieszkaniach Wykończenie ścian i sufitów - tynki gipsowe maszynowe kat. III. W pomieszczeniach łazienek i WC ściany wykończone obrzutką cementową pod wykończenie płytkami ceramicznymi . Stropy w pomieszczeniach mokrych pokryte tynkami gipsowymi lub cementowo-wapiennymi kat.III przystosowanymi do tego typu pomieszczeń. Wszystkie powierzchnie tynków malowane jednokrotnie farbami emulsyjnymi w kolorze białym. Wykończenie ścian i sufitów w garażu Cześć ścian i sufitu garażu (powierzchnie ocieplone) tynk akrylowy cienkowarstwowy na siatce, struktura ?baranek? lub ?kornik? barwiony w masie na kolor biały. Pozostałe powierzchnie -tynk gipsowy maszynowy kat. III. Parapety wewnętrzne Z konglomeratu marmurowego w kolorze beżowym lub innym jasnym. Balustrady wewnętrzne schodowe. Konstrukcja oraz wypełnienie z profili stalowych zabezpieczonych antykorozyjnie i malowanych. INSTALACJE Instalacje centralnego ogrzewania Zasilanie wodne, niskoparametrowe z własnych kotłowni gazowych, piece dwufunkcyjne z zasobnikami wody ciepłej. Instalacja zaprojektowana jako dwururowa, pompowa w systemie rozdzielaczowym. Rury z wielowarstwowe PE, prowadzenie instalacji w podłogach i bruzdach ściennych. Grzejniki stalowe płytowe, profilowane, grzejniki łazienkowe (drabinkowe). Instalacja kanalizacji sanitarnej Piony i podejścia instalacji kanalizacyjne wykonane z rur polipropylenowych kanalizacyjnych. Prowadzenie instalacji w bruzdach ściennych (piony) oraz po ścianach w pomieszczeniach. Kanalizacja na terenie w obrębie działki grawitacyjna. Na włączeniu do sieci kanalizacji ciśnieniowej w ul.Kuropatwy przepompownia tłoczna. Instalacja wody zimnej i ciepłej. Rury pionów i poziomów wykonane z polipropylenu zgrzewanego, instalacja w lokalach z polietylenu sieciowanego. Prowadzenie przewodów w szachtach instalacyjnych, rozprowadzenie do lokali w posadzkach. Rury będą izolowane termicznie. Instalacje doprowadzone będą do punktów czerpalnych. Prowadzenie instalacji w miejscu odbioru po ścianie. Wentylacja Wentylacja grawitacyjna. W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu. Instalacje elektryczne Zasilenie wewnętrznymi liniami zasilającymi. Liczniki przy wiacie wejściowej na teren zespołu. Instalacja w budynkach 3-przewodowa, miedziana z zabezpieczeniem antyporażeniowym. Osprzęt produkcji krajowej np.:Polo Optima, ramkowy w kolorze białym. Tablice mieszkaniowe segmentowe w garażu. W garażu nie przewiduje się gniazda siłowego. W łazienkach i WC przewidziano dodatkowo instalację pod ewentualne zasilenie wentylatorów wspomagających wentylację grawitacyjną (opcja dodatkowa). Instalacja domofonowa Budynek zostanie wyposażony w instalację domofonową. W budynkach przewidziano montaż Unifonów z możliwością kontaktu z domofonem przy wejściu na teren zespołu. Instalacja monitoringu W budynkach przewidziano ułożenie orurowania (bez kabli i urządzeń) z pilotami pod instalację sygnalizacji i napadu w miejsca ewentualnych lokalizacji czujek ruchu. Instalacja RTV i telefoniczna. W budynkach przewidziano okablowanie pod system RTV i telefoniczny. Przewody od każdego gniazdka zostaną sprowadzone do skrzynki teletechnicznej w garażu. Dla systemu telewizji stacjonarnej (anteny dachowe we własnym zakresie) przygotowany będzie rurarz z wyprowadzeniem na dach budynku. Możliwe będzie połączenie systemy RTV /telefon/Internet poprzez sygnał kablowy za pośrednictwem kanalizacji kablowej zlokalizowanej w ulicy wewnątrz osiedla, po uprzednim podpisaniu przez klienta umowy z dostawcą mediów. ELEMENTY ZEWNĘTRZNE Ukształtowanie terenu i zieleni Ukształtowanie terenu zostało zaprojektowane w nawiązaniu do istniejących dróg i dojazdów od strony ulicy Kuropatwy. Wjazd główny jest z poziomu terenu istniejącej ulicy Kuropatwy za pośrednictwem bramy wjazdowej sterowanej pilotem. Wejście na teren zespołu realizowane będzie poprzez zadaszoną wiatę wejściową i furtkę. W celu zniwelowania niewielkiej różnicy poziomów między pierwszym a drugim zespołem 5-ciu budynków przewidziana jest pochylnia ok. 5% zapewniająca swobodną komunikację na terenie drogi dojazdowej. Ogrodzenie Teren dooko a zabudowy ł zostanie ogrodzony. Od strony ul.Kuropatwy zaprojektowano ogrodzenie ażurowe z profili stalowych wraz z elementami stałymi (wiata wejściowa) z wykończeniem klinkierem. Na pozostałych odcinkach ogrodzenia przewidziana jest siatka stalowa z słupkami przęsłowymi. Ogródki przydomowe od strony zachodniej wydzielone zostaną ogrodzeniem z siatki stalowej o wysokości ok.80 cm. Dojście i dojazdy do budynków Dojścia do budynków, chodniki wykonane będą z kostki betonowej. Ciąg komunikacyjny (droga wewnętrzna) wykonany będzie z betonowych płyt ażurowych, wypełnionych ziemią. Elementy zagospodarowania terenu: Śmietnik Pomieszczenie śmietnika znajdować się będzie przy wiacie wejściowej na teren zespołu. Dostęp do śmietnika będzie od strony osiedla dla mieszkańców oraz z zewnątrz od strony ul. Kuropatwy dla służb oczyszczających. Plac zabaw Ze względu na intensywną zabudowę działki palcu zabaw na terenie zespołu nie przewidziano. Zieleń Na terenie zespołu planowane są nasadzenia w formie jałowców w obrębie drogi wewnętrznej oddzielające teren sąsiedni od wschodu oraz drogę wewnętrzną od budynków projektowanych. Na terenie ogródków przydomowych nie planuje się żadnych nasadzeń, jedynie trawniki. Inne Wzdłuż wschodniej granicy nieruchomości (od planowanego budynku nr 1 do 7) przebiega kablowa linia telefoniczna i niskiego napięcia zasilająca budynki sąsiednie. Linia znajduje się w ostrej granicy nieruchomości na wysokości ok. 5 m. Wzdłuż ogrodzenia znajdują się 2 słupy betonowe wspierające linie.

klasa

oznaczenie

powierzchnia

liczba pokoi

piętro

cena za m²

cena za całość

rzut

dom

brak

110

8 000